CÂMARA MUNICIPAL DO FUNCHAL   |   DEPARTAMENTO DE ECONOMIA E CULTURA   |   2019
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BALCÃO DO INVESTIDOR

Neste período estival, em que os emigrantes regressam à sua terra e a maioria dos cidadãos aproveita para descansar, a equipa do Balcão do Investidor quer convidá-lo a refletir e, quem sabe, despoletar o seu ímpeto empreendedor!

 

“Porque deve investir no Funchal?” é o tema em destaque do novo número da newsletter trimestral #FXInveste 07. Como habitualmente, traz consigo dados, dicas, novidades e outra informação que convida a um investimento assertivo e consciente.

Não somos só nós a achar que o Funchal oferece um ambiente favorável ao investimento. A Bloom Consulting Portugal, através de estudos que envolveram os 308 municípios portugueses, colocou o Funchal como a sétima melhor marca a nível nacional para investir.

 

DESTAQUE

Porque deve investir no Funchal?

Pela sua posição geoestratégica, pelo bom clima, pela segurança e pela forte procura turística, o Funchal apresenta-se como um território propenso ao investimento. Habitado por uma população resiliente, hospitaleira, cada vez mais qualificada e com visão empreendedora, o Funchal tem procurado criar condições favoráveis ao investimento e à criação de emprego, requisitos basilares para a harmonia de uma comunidade.

Que apoios tem o investidor e em que áreas deverá investir?

TURISMO

O Funchal é a capital de uma região turística reconhecida pela sua excelência e genuinidade. O setor turístico é um dos principais pilares económicos, sendo responsável por 26% do PIB e 16% do emprego regional. É pois, um setor que oferece inúmeras oportunidades de negócio que se quer cada vez mais sustentável e diferenciado.

O Funchal concentra cerca de 70% da capacidade de alojamento da Região e todos os dias na cidade são aos milhares os turistas que deambulam pelas ruas e que precisam de ser apelados por bons serviços, bons produtos turísticos, pelo que é enorme o campo de progressão do negócio ligado ao setor turístico.

 

São inúmeros os apoios quer no quadro do Madeira 14-20 quer via Turismo de Portugal, pelo que importa estar atendo e investir.

COMÉRCIO E SERVIÇOS

“As cidades são filhas do comércio”. O comércio e os serviços sempre foram e continuarão a ser uma boa aposta de investimento. Importa no entanto que o investidor esteja atendo às tendências do mercado e vá ao encontro das necessidades identificadas. Não faça mais do mesmo, nem da mesma forma.

O consumidor procura qualidade e diferenciação. É cada vez mais consciente, ecológico e procura uma experiência, não apenas uma compra. Invista no comércio que o mercado pede. Não dispense a consulta #FX Investe 05, cujo destaque vai para a inovação no comércio.

O município tem procurado criar e modernizar os serviços, como a Loja do Munícipe e o Balcão do Investidor, tendo em vista a maior agilização e celeridade dos processos. Estamos disponíveis para o aconselhar e apoiar!

REABILITAÇÃO URBANA

A Reabilitação Urbana é um desígnio municipal que tem possibilitado a modernização da cidade ao mesmo tempo que esta preserva a sua identidade. A reabilitação impacta positivamente na dinâmica económica local e os investidores têm revelado sentido de oportunidade ao aproveitarem os vários mecanismos de apoio e Isenções de IMI e IMT, taxas reduzidas de IVA na empreitada, taxas reduzidas de rendimentos prediais e mais-valias, entre outros benefícios, que o município tem vindo a criar.

 

Outro forte incentivo corresponde ao IFRRU 2020, instrumento financeiro que tem vindo a ganhar espaço no mercado assumindo-se determinante nas taxas de sucesso da reabilitação na cidade do Funchal.

INDÚSTRIA 4.0

O setor privado, em particular, tem de estar atento às oportunidades de negócio geradas pela denominada 4.ª Revolução Industrial, abreviadamente designada por Indústria 4.0. De grande pendor tecnológico e assente nas redes de comunicação digital há toda uma indústria tecnológica com grande potencial de desenvolvimento e com grande valor acrescentado. Empresas de serviços tecnológicos, ligados à Internet das coisas, à Realidade Aumentada e à Realidade Virtual são áreas de grande potencial de investimento.

Neste domínio, o município encontra-se a trabalhar no seu plano de ação de promoção do empreendedorismo, sendo que também a Start Up Madeira e o M-iti são parceiros a considerar.

 

DICAS

 

CONHEÇA O MERCADO!

O sucesso de qualquer projeto de investimento começa desde logo pela análise de mercado. Só assim poderá escolher o setor e o local certos para investir. Uma simples pesquisa nos motores de busca poderá facultar-lhe dados, estatísticas, tendências e a sensibilidade dos consumidores, informação que não deverá ignorar. Seguem-se alguns links cuja consulta aconselhamos: Pordata, Direção Regional de Estatística, Observatório de Turismo da Universidade da Madeira, Turismo de Portugal, IAPMEI.

 

VISITE O BALCÃO DO INVESTIDOR!

O licenciamento e o financiamento são duas das preocupações de qualquer investidor. Rentabilize o seu tempo e informe-se convenientemente através de uma visita ao Balcão do Investidor. Neste espaço, encontra uma equipa qualificada que esclarece, orienta e acompanha o investidor nas diferentes fases do processo.

PROCURE OS PARCEIROS ADEQUADOS!

As parcerias e o networking são métodos a desenvolver. Procure encontrar empresas, entidades e organismos que partilhem os mesmos objetivos, valores e visão. Desta forma, poderão ser alcançados melhores resultados na implementação de novos projetos.

... há um novo programa de apoio às pequenas e médias empresas?

... pode iniciar o seu negócio com apoio do microcrédito?

... estão disponíveis apoios financeiros para negócios no setor do turismo?

 

SABIA

QUE...

 

DADOS

De acordo com o último Inquérito às Despesas das Famílias, verificou-se que o rendimento líquido anual médio por agregado familiar rondava os 22.793€, correspondendo a uma média de 1.899€ por mês a cada agregado. A despesa anual média dos residentes na região foi de 18.204€ por agregado;

 

No 1.º trimestre de 2019, a taxa de desemprego regional fixou-se nos 7,0%, tendo recuado 1,9 pontos percentuais face ao último trimestre de 2018;

 

Neste 1.º trimestre de 2019 os levantamentos na rede multibanco e compras através de terminais de pagamento automático, ascenderam aos 390,5 milhões de euros, apresentando um aumento de 7,4%, comparativamente ao mesmo trimestre do ano passado;

 

No ano de 2018 o saldo entre sociedades constituídas e dissolvidas no município do Funchal foi positivo (+205 sociedades), pois o número de constituições de so­ciedades (692) com sede no Funchal foi maior que o número de dissoluções (487);

 

Destas 26.400 empresas (não financeiras) da RAM, cerca de metade (13.081) têm a sua sede no Funchal. Desde 2013 que estas empresas não financeiras com sede no nosso município têm vindo a aumentar sucessivamente, tendo ao serviço, em 2017, 43.058 pessoas;

 

No 1.º trimestre de 2019, o movimento de passageiros nos aeroportos da RAM registou um aumento de 4,3% face ao mesmo período do ano anterior, uma evolução que não foi totalmente acompanhada pelo sector do turismo, o qual se caracterizou por alguns decréscimos relativamente ao período homólogo;

 

No município do Funchal, neste mesmo mês, os proveitos totais apontam para os 23,4 milhões de euros e os proveitos de aposento rondaram os 15.9 milhões. O RevPAR mensal foi estimado em € 53,15 no Funchal;

 

Relativamente ao movimento dos passageiros de navios de cruzeiro nos portos da região, as 293 escalas ocorridas no ano de 2018 deram origem a 2.252 passageiros embarcados e 2.341 desembarcados;

 

Em relação à venda de imóveis entre 2012 e 2017, dos 21.574 imóveis transacionados na RAM, 1.872 foram adquiridos por não residentes estrangeiros, correspondendo a uma percentagem de 8,7%. De salientar que dos 4.868 imóveis transacionados em 2017, 40,0% localizavam-se no município do Funchal;

 

No 4.º trimestre de 2018, o preço mediano de alojamentos familiares, na RAM, foi de 1.207 euros/m2, e no Funchal, o preço mediano situou-se em 1.535 euros/m2: 1.650 euros/m2 nos alojamentos novos e de 1.506 euros/m2 nos existentes;

 

O valor mediano das rendas dos 1.091 novos contratos de arrendamento de alojamentos familiares celebrados em 2017 na Região foi 5,15 €/m2. O Funchal (5,85 €/m2) foi o único município a registar um valor acima da média regional.

Fonte: DREM (Direção Regional de Estatística da Madeira).

 

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